• Betreuung der Mieter in allen Belangen des Mietverhältnisses, Bearbeitung aller Mieteranfragen;

• Akquise mit Bonitäts- und Sozialprüfung von Mietinteressenten;

• Mietinkasso und Geltendmachung aller Ansprüche, die dem Hauseigentümer/ der Hauseigentümerin aus den Mietverhältnissen zustehen;

• Anlage und Überwachung der Mietkautionen inkl. Zinsnachweis;

• Abrechnung der Kaution nach Auszug des Mieters;

• Überprüfung von Mieterhöhungsmöglichkeiten und Geltendmachung vertraglich vereinbarter Mieterhöhungen sowie der gesetzlichen Mieterhöhungsverlangen;

• Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung;

• Ermittlung der jährlichen Betriebskosten, Abrechnung mit den Mietern und ggf. Anpassung der Betriebskostenvorauszahlungen;

• Erstellung und Durchsetzung von Nebenkostenabrechnungen;

• Abwicklung des Zahlungsverkehrs und Erfassung aller Zahlungsvorgänge;

• Erstellung von Teil- und Jahresabrechnungen in Form einer Einnahme-Überschuss-Rechnung für den Eigentümer / der Eigentümerin;

• Regelmäßige Begehung und Kontrolle der Objekte;

• Vergabe und Überwachung aller nötigen Reparaturen;

• Laufende Überwachung des technischen Gebäudezustandes;

• Übernahme des gesamten Verkehrs mit Behörden, betreffend die laufende Verwaltung des Objektes;

• u.v.m.

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